New Home Sales

Publié par le Census Bureau (Bureau du recensement, agence fédérale américaine intégrée au sein du ministère du commerce) environ 4 à 5 semaines après la fin de chaque mois sur lequel portent les chiffres avancés, le nombre mensuel de ventes de maisons neuves réalisées aux Etats-Unis (New Home Sales – à la signature initiale des contrats de vente) est un indicateur essentiel du marché de l’immobilier américain.

En comparaison de l’indicateur « Building Permits » qui fournit aux économistes et aux investisseurs des indications relatives au versant productif de l’économie américaine, c’est au sujet du niveau de la consommation des ménages (partie essentielle du PIB et de toute l’économie des Etats-Unis) que l’indicateur fournit des précisions permettant bien souvent des anticipations exactes.

Lorsque l’activité économique est par exemple destinée à ralentir, l’indicateur New Home Sales est l’un des premiers (à la baisse) à signaler l’imminence d’un tel changement.

Une tendance haussière qui s’affirmerait témoigne en revanche d’une situation de croissance déjà en place ou devant s’installer à terme, tendance qui sera théoriquement profitable (à la hausse) à l’USD.

L’impact de la publication de l’indicateur New Home Sales (exprimé en milliers de maisons vendues ou en variation de pourcentage par rapport au mois précédent) dépend cependant sur le Forex de la temporalité (avant ou après ?) de cette publication par rapport à celle des « Existing Home Sales » (immobilier déjà construit) dont les conséquences concernent également la consommation.

Le marché réagit enfin bien souvent à la hausse du dollar lorsque le chiffre publié par le Census Bureau est supérieur aux prévisions du « consensus », ainsi qu’il en fut par exemple nettement le cas pour la publication New Home Sales d’avril 2010 (+ 27 % de ventes d’un mois sur l’autre, alors que le consensus s’attendait à une croissance de + 5,5 % seulement).

Source : Census Bureau (US Department of Commerce)

http://www.census.gov/const/www/newressalesindex.html